http://great-shoes.biz/mansyon/ 中古マンションや新古マンション、リノベーションという言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 新しい不動産や物件を購入する場合物件によっては新築よりも中古マンションの方がいいこともあります。 中古マンションはダメと決め付けるず、中古マンションのよさを知ってから検討しても遅くはないと思います。 このｻｲﾄでは中古マンションや新古マンションなど物件、不動産情報を紹介しています。 ja Copyright 2008 Tue, 25 Mar 2008 19:28:52 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 中古マンションではなく新古マンションという言葉知っていますか？ 誰も住んだことがないのになぜ中古マンションとして売られるのでしょうか。 中古マンション以外でも新古者という言葉は聞いたことあるかもしれません。 新築マンションは一般的に築後１年までしか新築と呼べません。 よって築１年を越えた新築を新古マンションと呼びます。 誰も住んだことがないので中古マンションとは呼べませんもんね。 中古マンションや新古マンションのメリットはやはり価格でしょう。 確かに新古マンションは売れ残りのイメージが強いですが、 もしかしたら穴場の物件で見つからなかっただけの可能性もあります。 中古マンションより新古マンションの方がいいかもしれませんね。 一般的に中古マンションや新古マンションは１〜２割はお得になるようです。 中古マンションだともう少し安いですね。 中古マンションに比べて比較的設備なども新しいのでそこはしっかり比較するところですね。 ただやはり新古マンションは中古マンションではないといえ「売れ残ってしまっている物件」です。 やはり何かしらの理由はあるでしょう。 中古マンションにしても新古マンションにしても安い買い物ではないのでしっかり選んで見極める力が必要になります。 その力さえあれば中古マンションと新古マンションほどお買い得な物件はないでしょう。 いい中古マンションやいい新古マンションが見つかるといいですね。 あなたの中古マンション選びを応援します。 http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_3.html http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_3.html 中古マンションと新古マンション Tue, 25 Mar 2008 19:28:52 +0900 リノベーションという言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 中古マンションを見て回ればわかりますが、中々自分の理想の中古マンションには出会えません。 全体的に満足できる中古マンションだけどあと○○さえよければ、 ということは中古マンション選びの際にはよくあることです。 中古マンションは一戸建て住宅ほど間取りの都合が聞きません。 しかし中古マンションとリノベーションという最強コンボがあるわけですね。 「リノベーション」という言葉を初めて聞いた人も多いかもしれません。 リノベーションはリフォームと混同されるたりしますが、 中古マンションを大規模に改装するのがリノベーションです。 新築マンションは中古マンションよりきれいで設備は新しいです。 しかし中古マンションをリノベーションすれば自分好みの間取りにする事だってできるのです。 中古マンションは新築物件よりも２割以上安いので浮いた費用をリノベーションの費用に回せばいいですし。 購入価格を抑えられる中古マンションにリノベーションをすれば魅力的ですよね。 環境問題が進む日本で新しくマンションを作るよりも中古マンションをリノベーションすれば 環境にいいのは目に見えています。 これからもっと中古マンション＋リノベーションのコンボは増えていくはずです。 ただリノベーションにはある程度の期間が必要なので急ぎの人に 中古マンションとリノベーションはオススメできないです。 http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_2.html http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_2.html 中古マンションとリノベーション Mon, 24 Mar 2008 10:40:51 +0900 新築とは違い、中古マンションの売主は以前そこに住んでいた人です。 中古マンションの場合「仲介手数料」がどうしても発生します。 基本的に中古マンションの仲介手数料は物件価格×３％＋６万円程度だといわれています。 消費税もかかるので甘く見ていると痛い目にあいます。 また額が額だけに中古マンションの仲介業者選びは慎重にしましょう。 ではどんな中古マンション仲介業者がよいのでしょう？ 大手だとやはりネットワークが広く、たくさんの中古マンション情報を持っているかもしれません。 中古マンション購入までの段取りもスムーズに行くでしょう。 ただやはり中小企業の中古マンション仲介業者のほうが手数料は安いかもしれません。 最近ではインターネットの普及で中小企業の中古マンション仲介業者も多くの情報を持っています。 また中小企業の中古マンション仲介業者の場合、そこに長くいるわけですから物件情報だけでなく周辺地域の情報も知っていることがあります。 中古マンション仲介業者を選ぶ時は規模だけで判断せず質問や疑問に丁寧に答えてくれるか、 対応はどうかなど様々な状況を見て判断するのが一番でしょう。 中古マンションは決して安い買い物ではありません。 中古マンション購入に失敗したけどまあいいか〜 なんて軽く済ませられませんよね。 中古マンション選びは慎重に吟味して行うことをオススメします。 http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_1.html http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post_1.html 中古マンション関係の選び方 Sun, 23 Mar 2008 17:57:16 +0900 中古マンションを選ぶ時はできれば買い時を狙いましょう。 中古マンションを購入したいなら早い段階で中古マンションの相場を調べ 安い時を判断しておかなくてはいけません。 しかし中古マンションは誰だって安く買って高く売りたいので あまり安い中古マンションを追い求めすぎると、 理想にあった中古マンションが全然見つからないという事態になります。 中古マンションを買う際はそこを少し意識した方がいいかもしれません。 また具体的にはやはり中古マンションの物件が多く出てくる時期が買い時でしょう。 候補となる中古マンションの数は多いほうがいいのは当然ですよね。 それだけ希望の中古マンションに出会える可能性があがります。 一般的に中古マンションの物件が多いのは引っ越しシーズンの３月と結婚シーズンの１０月です。 また中古マンションを選ぶ時は修理費用もかかるので、購入を検討する場合は必ず中古マンションの下見に行きましょう。 中古マンションを購入する時は管理体制が整っているかもポイントです。 当然管理体制がきちんと整っていると中古マンションでもそれなりの値段になります。 ただ少し価格が上がってもしっかりした中古マンションにすみたいですよね。 その辺は個人の判断でしょう。 中古マンションの折り込み広告などは注意が必要です。 誇大表現かなと思ったらその中古マンションは止めた方がいいです。 なぜなら誇大表現は中古マンションの物件広告につけてはいけないからです。 中古マンションの広告はしっかり吟味しましょう。 http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post.html http://great-shoes.biz/mansyon/2008/03/post.html 中古マンション関係の選び方 Sat, 22 Mar 2008 13:52:04 +0900